Tahliye Dilekçesi Hakkında Detaylı Bilgiler
Tahliye dilekçesi, kiraya verenin kiracıdan taşınmazı boşaltmasını talep etmek amacıyla mahkemeye veya icra müdürlüğüne sunduğu resmi yazılı başvurudur. Türk Borçlar Kanunu, kiracının korunması ilkesini benimsemiş olup tahliye ancak kanunda sayılan sebeplerin varlığında mümkündür.
Tahliye dilekçesinde kiraya veren ve kiracının kimlik bilgileri, taşınmazın adresi, kira sözleşmesinin detayları, tahliye nedeni ve hukuki dayanaklar açıkça belirtilmelidir. Kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve ihtarname gibi destekleyici belgeler dilekçeye eklenmelidir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davalarında kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu ispatlaması gerekmektedir. Mahkeme, tahliye kararı verildikten sonra kiraya verenin 3 yıl boyunca taşınmazı eski kiracıdan başkasına kiraya vermesini yasaklamaktadır.
Kira borcundan kaynaklanan tahliye davalarında, kiracıya gönderilen ihtarnamede en az 30 günlük süre verilmesi ve borcun bu sürede ödenmemesi şartı aranmaktadır. Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilmesi halinde de tahliye davası açılabilir.