Kira Fesih Dilekçesi Hakkında Detaylı Bilgiler
Kira fesih dilekçesi, kiracı veya kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirmek amacıyla karşı tarafa gönderdiği resmi yazılı bildirimdir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyucu özel hükümler içermektedir.
Kira fesih dilekçesinde tarafların kimlik bilgileri, kiralanan taşınmazın adresi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve süresi, fesih gerekçesi ve tahliye tarihi açıkça belirtilmelidir. Bildirimin yasal sürelere uygun olarak yapılması büyük önem taşır.
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerde süre bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya veren ise ancak kanunda belirtilen sebeplerin varlığında (ihtiyaç, tadilat, yeni malik gibi) ve belirlenen sürelere uyarak fesih hakkını kullanabilir.
Kira fesih bildiriminin ispat edilebilir şekilde yapılması, ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıklarda büyük önem taşır. Bu nedenle bildirimin noter aracılığıyla ihtarname olarak gönderilmesi veya en azından iadeli taahhütlü posta ile yapılması tavsiye edilmektedir.
Kira sözleşmesinin feshi sürecinde depozito iadesi, demirbaş teslimi ve sayaç devri gibi konuların da yazılı olarak kayıt altına alınması, taraflar arasında ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların önlenmesi açısından önemlidir.