Kira Sözleşmesi Hakkında Detaylı Bilgiler
Kira sözleşmesi (kira kontratı), mülk sahibi ile kiracı arasında yapılan, gayrimenkulün kullanımı ve karşılığında ödenecek bedeli düzenleyen yasal bir belgedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen bu belge, her iki tarafın da haklarını koruma altına alır.
2026 yılında yapılan düzenlemelerle birlikte, kira sözleşmelerinde özellikle "yüzde 25 zam sınırı" kalkmış ve tekrar TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre artış yapılması esası geri gelmiştir. Hazırladığımız şablon, bu güncel yasal değişiklikleri içermekte olup otomatik olarak yasal artış oranını baz alır.
İyi bir kira sözleşmesinde bulunması gereken en önemli unsurlar şunlardır: Gayrimenkulün net adresi ve niteliği, kira bedeli ve ödeme şekli (banka yoluyla ödeme zorunluluğu), yıllık artış oranı, depozito miktarı ve hangi şartlarda iade edileceği, demirbaş eşyaların durumu ve aidat/giderlerin kim tarafından karşılanacağı.
Sözleşmatik olarak sunduğumuz kira sözleşmesi örneği, standart kırtasiye sözleşmelerinden çok daha kapsamlıdır. Özellikle tahliye taahhütnamesi alınması, depozitonun vadeli hesapta tutulması gibi teknik detaylar konusunda sizi yönlendirir. İster ev (konut) ister işyeri için olsun, ihtiyaçlarınıza uygun maddeleri seçerek kişiselleştirilmiş bir kontrat oluşturabilirsiniz.
Sözleşmenizi hazırladıktan sonra noterde onaylatmanız zorunlu değildir, ancak noter onayı imza inkarını önlemek açısından ekstra bir güvence sağlar. Tarafların sözleşmenin her sayfasını imzalaması (paraflaması) ve son sayfaya tam imza atması hukuki geçerlilik için yeterlidir.